- 국토부 표준지공시지가 하락이 주원인...지가총액 서구, 연수구, 중구 순
- 4월 28일부터 토지소재 군.구 민원실 등에서 이의신청 가능
▲ 2023년도 군‧구별 개별공시지가 변동률 출처: 한국부동산원 토지공시부
인천광역시는 「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따라 군‧구 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 인천시 관내 63만5천434필지의 토지가격을 4월 28일 결정‧공시했다.
올해 인천시 개별공시지가는 전년대비 평균 5.69% 하락한 것으로 나타났다. 가격 하락은 국토교통부의 「공시가격 현실화 수정계획」(‘22. 11.)에 따른 현실화율 조정에 따라 표준지 공시지가가 6.33% 내린 데 따른 것으로 보인다.
(단위 : %)
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구 분
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전국
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수도권
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광역시
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시군
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서울
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부산
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대구
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인천
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경기
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`22년
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9.93
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10.47
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10.19
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8.33
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11.54
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10.48
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11.13
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8.44
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9.59
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`23년
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-5.73
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-5.47
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-5.66
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-6.46
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-5.56
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-5.38
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-5.67
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-5.69
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-5.32
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구 분
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강화군
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옹진군
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중구
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동구
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미추홀구
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연수구
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남동구
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부평구
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계양구
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서구
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`22년
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8.90
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6.90
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5.96
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6.17
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8.17
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8.90
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9.32
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9.63
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12.75
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8.15
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`23년
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-6.16
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-6.66
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-4.92
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-6.03
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-5.68
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-6.44
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-5.55
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-5.73
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-6.31
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-5.47
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인천의 전체 땅값 규모는 지난해 380조보다 약 19조가 줄어든 361조다. 지가총액은 서구 약 80조, 연수구 약 63조, 중구 약 55조, 남동구 약 48조 순이다.
인천에서 개별공시지가가 최고 높은 땅은 지난해와 같이 부평구 부평동 199-45(금강제화빌딩)로 1㎡당 1천408만 원이며, 최저 가격은 옹진군 대청면 대청리 임야로 1㎡당 278원이다.
공시한 개별공시지가는 건강보험료 산정 등 복지행정과 재산세 등 조세와 부담금의 부과 기준, 불법건축물 이행강제금 산정 등 약 61개 분야에 광범위하게 활용된다.
개별공시지가는 국토교통부 ‘부동산공시가격 알리미’ 홈페이지와 군․구 개별공시지가 담당부서 등에서 열람할 수 있으며, 조사·산정과 관련한 궁금한 사항은 토지소재 군‧구에 문의하면 된다.
결정한 지가에 이의가 있으면 5월 30일까지 이의신청서를 군․구에 직접 제출하거나 팩스‧우편 등으로 보내면 군․구는 30일 이내에 이를 다시 조사한다.
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